두정역 푸르지오 그랑피크 분양가 얼마? 청약 일정·커뮤니티 한눈에

천안 두정역 인근에 들어서는
두정역 푸르지오 그랑피크는
총 1,438세대의 대단지입니다.
전용 59㎡부터 114㎡까지
6개 주택형으로 공급되며,
분양가는 3억300만원부터
최고 6억9,000만원입니다.
특별공급과 1·2순위 일정,
평형별 분양가와 계약금,
입지와 커뮤니티 시설까지
입주자모집공고 기준으로
청약 전 핵심만 정리했습니다.

두정역 푸르지오 그랑피크 분양가 얼마? 청약 일정·커뮤니티 한눈에

총 1,438세대,
전용 59·74·84·101·114㎡ 공급
분양가 3억300만~6억9,000만원
특별공급 9월 14일,
1순위 9월 15일 접수

두정역 푸르지오 그랑피크는
충남 천안시 서북구 성정동
511번지에 조성됩니다.
지하 3층~지상 최고 35층,
10개 동 규모로 계획됐으며
입주는 2030년 1월 예정입니다.

분양가는 전용면적만으로
판단하면 안 됩니다.
같은 타입도 동과 라인,
층에 따라 금액이 달라지고
발코니 확장과 유상옵션은
공급금액에 포함되지 않습니다.

단지 규모와 공급 세대수는?

구분	내용
위치	천안시 서북구 성정동 511번지
규모	지하 3층~지상 최고 35층, 10개 동
총세대수	1,438세대
특별공급	659세대
일반공급	779세대
입주예정	2030년 1월

출처: 두정역 푸르지오 그랑피크 입주자모집공고, 2026.09.04.

타입별 공급 물량

타입	총공급	특별공급	일반공급
59A	222	121	101
59B	161	88	73
74	86	44	42
84	668	367	301
101	102	13	89
114	199	26	173

평형별 분양가는 얼마일까?

타입	공급면적 기준 약 평형	분양가 범위	계약금 5%
59A	약 24.9평	3억2,800만~3억8,400만원	1,640만~1,920만원
59B	약 24.8평	3억300만~3억6,500만원	1,515만~1,825만원
74	약 30.6평	3억7,800만~4억4,700만원	1,890만~2,235만원
84	약 34.3평	4억5,900만~5억5,300만원	2,295만~2,765만원
101	약 41.6평	5억4,000만~6억700만원	2,700만~3,035만원
114	약 46.9평	5억9,900만~6억9,000만원	2,995만~3,450만원

평형은 공고문 공급면적×0.3025로 계산한 참고값입니다.
발코니 확장·유상옵션·취득세 등은 별도입니다.

🔍 푸르지오 공식 분양정보 확인

84㎡를 예로 보면?

공급 물량이 가장 많은 84형은
동·라인별 저층 최저가가
4억5,900만원이며,
일부 30층 이상 최고가는
5억5,300만원입니다.

계약할 때 내는 계약금은 5%,
중도금은 45%, 잔금은 50%입니다.
최고 분양가 5억5,300만원이면
계약금은 2,765만원입니다.
중도금은 네 차례로 나뉘며
총 2억4,885만원,
잔금은 2억7,650만원입니다.

분양 일정은 어떻게 되나?

구분	일정
모집공고·견본주택 오픈	2026년 9월 4일
특별공급	9월 14일
일반공급 1순위	9월 15일
일반공급 2순위	9월 16일
당첨자 발표	9월 22일
서류접수	9월 27일~10월 1일
계약체결	10월 5일~10월 8일

청약은 청약홈을 통해 진행됩니다.
해당지역은 모집공고일 현재
천안시에 거주하는 신청자이며,
기타지역은 충남·대전·세종
거주자가 해당합니다.
이 단지는 비규제지역이며
공고문상 재당첨 제한·전매 제한·
거주의무기간이 없습니다.

입지에서 눈여겨볼 점은?

제공된 입지도를 보면 단지는
수도권 전철 1호선 두정역과
두정동 생활권을 이용할 수 있습니다.
지도에는 롯데마트와 메가박스,
두정동 상권, 성정공원,
천안축구센터 등이 표시돼 있습니다.

교통 개발계획으로 표시된
GTX-C와 천안·청주공항 복선전철은
계획 사업이라는 점을 구분해야 합니다.
청약 판단 전 사업 진행 단계와
실제 개통 여부를 별도로 확인하세요.

커뮤니티 시설은 무엇이 있나?

커뮤니티는 운동·교육·돌봄·
시니어·업무·휴식 공간을
두루 갖춘 구성이 특징입니다.
동별로 시설 위치가 나뉘므로
관심 동과 이동 동선까지
배치도에서 확인하는 것이 좋습니다.

운동·건강
피트니스 클럽
골프 클럽
사우나(남·여)

학습·돌봄
독서실(남·여)
그리너리 스튜디오
다함께 돌봄센터
어린이집

시니어·생활
시니어 클럽
시니어 라운지
생활지원센터
주민회의실

휴식·업무
그리너리 컬처·스테이
그리너리 뱅킷홀·카페
런드리 라운지
공유 오피스
키즈 클럽

커뮤니티 명칭과 운영 방식,
이용료 및 운영시간은
입주 후 관리 규정 등에 따라
달라질 수 있습니다.

🔍 청약홈에서 청약 일정 확인

청약 전 Check List

✅ 신청할 정확한 주택형 확인
✅ 천안 해당지역 여부 확인
✅ 특별공급 중복신청 규정 확인
✅ 계약금 5% 마련 계획 점검
✅ 중도금 대출 가능 여부 확인
✅ 발코니 확장·옵션비 별도 계산
✅ 동·층·향과 커뮤니티 동선 확인
✅ 개발계획은 진행상황 재확인

자주 묻는 질문 FAQ

Q1. 가장 저렴한 분양가는?

59B형 일부 저층의
3억300만원입니다.
실제 계약 금액은 배정된
동·호수에 따라 결정됩니다.

Q2. 계약금은 얼마인가요?

공급금액의 5%입니다.
전체 타입 기준 계약금은
1,515만~3,450만원입니다.

Q3. 발코니 확장비도 포함됐나요?

포함되지 않았습니다.
발코니 확장과 추가 선택품목,
취득세·등기비용 등을
별도로 계산해야 합니다.

Q4. 전매 제한이 있나요?

입주자모집공고 주요정보에는
전매 제한이 없는 것으로
표시돼 있습니다.
다만 계약 전 최신 법령과
공식 안내를 재확인하세요.

Q5. 견본주택은 어디인가요?

충남 아산시 배방읍
장재리 1763번지입니다.
분양문의 번호는
1600-7710입니다.

Q6. 커뮤니티는 바로 이용하나요?

입주 후 운영 준비와
관리 규정에 따라 달라집니다.
시설별 운영시간과 이용료는
추후 안내를 확인해야 합니다.

마무리

두정역 푸르지오 그랑피크는
1,438세대의 대단지 규모와
다양한 커뮤니티 구성이
눈에 띄는 신규 분양입니다.

다만 같은 타입에서도
최저가와 최고가 차이가 크고
확장비와 옵션비가 별도이므로,
청약 전 원하는 층의 분양가와
전체 자금계획을 함께 확인해야 합니다.
최종 신청 전에는 반드시
입주자모집공고 원문과
청약홈 정보를 다시 확인하세요.

최종 업데이트: 2026년 09월 10일

#두정역푸르지오그랑피크 #두정역푸르지오 #천안아파트분양 #천안청약 #두정역아파트 #천안분양가 #아파트분양일정 #푸르지오분양 #천안부동산 #청약홈